월세 계약갱신청구권 쓸 수 있는 범위 정리
📋 목차 1. 계약갱신요구권 행사 요건 2. 묵시적 갱신이 성립하는 조건 3. 차임 증액 가능 여부가 갈린다 4. 중도 해지권과 대항력 유지 5. 갱신요구권은 1회로 끝난다는 점 6. 자주 묻는 질문 전세 계약과 달리 월세 계약에서는 만료가 다가올 때 계약갱신청구권을 명시적으로 행사할지, 아니면 아무 의사표시 없이 묵시적 …
📋 목차 1. 계약갱신요구권 행사 요건 2. 묵시적 갱신이 성립하는 조건 3. 차임 증액 가능 여부가 갈린다 4. 중도 해지권과 대항력 유지 5. 갱신요구권은 1회로 끝난다는 점 6. 자주 묻는 질문 전세 계약과 달리 월세 계약에서는 만료가 다가올 때 계약갱신청구권을 명시적으로 행사할지, 아니면 아무 의사표시 없이 묵시적 …
📋 목차 1. 전입신고와 확정일자, 각각 무엇을 지키는가 2. 대항력이 다음 날부터 시작되는 이유 3. 확정일자는 우선변제권의 순위를 정한다 4. 같은 날 처리와 나눠서 처리하는 경우의 차이 5. 이사 당일 실무에서 확인할 것들 6. 자주 묻는 질문 월세 계약을 마치고 이사하는 날, 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리했는지…
📋 목차 1. 보증금 1000만원, 월세 60만원 오피스텔의 복비 2. 환산보증금부터 계산한다 3. 구간별 요율과 한도액 확인 4. 상한액이지 확정 금액이 아니다 5. 자주 묻는 질문 오피스텔 월세 계약을 앞두고 부동산에서 부르는 복비가 맞는 금액인지 확인하려면 계산기부터 두드려야 한다. 인터넷에 떠도는 "월세는 몇…
📋 목차 1. 등기부등본에서 먼저 봐야 할 두 줄 2. 전세가율로 나누는 두 가지 매물 3. 보증보험 가입 가능 여부로 최종 판단 4. 다자녀 가구가 놓치기 쉬운 확인 항목 5. 계약서 특약으로 보완하기 6. 자주 묻는 질문 전세를 구할 때 다자녀 가구는 매물 선택 폭이 좁다. 방 3개 이상, 전용면적 20평대 후반 이상 …
📋 목차 1. 무주택 세대구성원 여부부터 확인한다 2. 유형별 핵심 자격요건을 구분한다 3. 소득과 자산 기준을 공고문에서 재확인한다 4. 청약통장 가입기간과 예치금 조건을 점검한다 5. 중복 신청과 재당첨 제한을 살펴본다 6. 자주 묻는 질문 특별공급은 일반공급과 별도의 물량으로 배정되기 때문에 경쟁률이 낮게 형성되는 경…