전세 거주자를 위한 청약홈 청약 방법 총정리
📋 목차 1. 청약통장부터 청약홈 청약통장 확인방법으로 점검 2. 청약홈 로그인과 청약시 인증방법 준비 3. 희망 단지 선택부터 청약 신청서 작성까지 4. 청약홈 청약 시간, 접수 마감을 넘기면 무효 5. 신청 후 청약금액 납입방법과 예치금 확인 6. 자주 묻는 질문 전세 계약 만료가 다가오면 재계약 대신 청약으로 방향을 …
📋 목차 1. 청약통장부터 청약홈 청약통장 확인방법으로 점검 2. 청약홈 로그인과 청약시 인증방법 준비 3. 희망 단지 선택부터 청약 신청서 작성까지 4. 청약홈 청약 시간, 접수 마감을 넘기면 무효 5. 신청 후 청약금액 납입방법과 예치금 확인 6. 자주 묻는 질문 전세 계약 만료가 다가오면 재계약 대신 청약으로 방향을 …
📋 목차 1. 상가주택 뜻부터 정리하면 판정이 보인다 2. 상가주택 주택면적 비교가 판정의 출발점이다 3. 상가주택 주택비율에 따라 양도세·종부세가 갈린다 4. 상가주택 주택수 포함 여부, 매입 전에 확인할 것 5. 자주 묻는 질문 전세로 살면서 내 집 마련을 알아보다 보면 상가주택 매물을 한 번쯤 마주치게 된다. 1층은 임…
📋 목차 1. 미분양 아파트 할인 분양, 조건 없이 싸게 살 수 있다는 오해 2. 미분양아파트 취득세 감면, 다자녀라고 저절로 적용되지 않는다 3. 할인 분양 입주 불가 불법 논란, 기존 계약자와의 형평성 문제 4. 미분양관리지역 지정과 할인폭은 별개다 5. 미분양 줍줍, 다자녀 특별공급과 다른 트랙이다 6. 자주 묻는 질…
📋 목차 1. 지역주택조합 가입 자격, 아무나 되는 게 아니라는 오해 2. 지역주택조합 토지확보율과 사업계획승인 요건 3. 지역주택조합 80%가 착공 임박을 뜻하지는 않는다 4. 지역주택조합탈퇴, 가입비를 그대로 돌려받는다는 오해 5. 지역주택조합 절차, 지금 어느 단계인지부터 확인 6. 자주 묻는 질문 지역주택조합 가입을…
📋 목차 1. 입주권 분양권 세금, 애초에 과세 대상이 다르다 2. 입주권 분양권 취득세, 매매 시점 착각하기 쉬운 이유 3. 입주권 분양권 주택수 포함, 비과세 판단을 좌우한다 4. 입주권 양도세, 조합원 지위가 있어야 비과세 특례를 본다 5. 입주권 분양권 매매, 대출 조건도 함께 확인해야 한다 6. 자주 묻는 질문 월…
📋 목차 1. 1단계: 내 주택 수부터 정확히 센다 2. 2단계: 유상 취득인지, 주택 증여 시 취득세율이 적용되는지 구분한다 3. 3단계: 2 주택 취득세율과 3 주택 취득세율의 차이를 확인한다 4. 4단계: 법인 주택 취득세율과 다가구 주택 취득세율은 별도로 본다 5. 5단계: 취득세율 조견표로 최종 세율을 확인한다 6.…
📋 목차 1. 전매제한 실거주의무, 근거 법령부터 다르다 2. 분양권 전매제한 기간과 기준일 3. 토허제 실거주 의무 기간, 분양가상한제 실거주 의무와는 별개 4. 전매제한 3년 실거주 5년, 분양가 낮을수록 기간이 길어진다 5. 자주 묻는 질문 분양권을 받은 신혼부부가 가장 많이 헷갈리는 지점은 전매제한과 실거주 의무를 하…
📋 목차 1. 가점제 3개 항목과 84점 만점 구조 2. 무주택기간 점수, 기준일이 핵심 3. 부양가족수 점수, 세대 분리 여부로 갈린다 4. 청약통장 가입기간 점수 5. 가점이 낮을 때 전세 거주자가 살펴볼 선택지 6. 자주 묻는 질문 전세로 거주하면서 청약을 준비하는 사람이라면 가점제 점수표를 한 번쯤 계산해봤을 것이다…
📋 목차 1. 대출이 실행되는 시점부터 다르다 2. 보증 구조와 심사 기준의 차이 3. 금리가 결정되는 방식 4. DSR 적용 여부와 총부채 관리 5. 잔금 시점에 자주 생기는 대환 이슈 6. 어느 쪽이 더 유리하게 작용하는가 7. 자주 묻는 질문 계약서에 도장을 찍고 나면 그다음으로 마주치는 게 중도금대출과 잔금대출이다…